As rehabilitacións e reformas son cousas semellantes, pero non son o mesmo. Aínda que o proceso poida parecer idéntico e o traballo en moitos casos o mesmo, o elemento diferenciador que establece a barreira entre reforma e rehabilitación é a necesidade de levar a cabo esta tarefa.
Calquera empresa de rehabilitación pode facer reformas e en Construcciones Daniel Rodríguez podemos ofrecer os nosos servizos para mellorar a súa vivenda. Estas son algunhas das diferenzas entre un tipo de acción e outro:
as licenzas
Á hora de facer os trámites burocráticos para obter os permisos legais que nos permitan realizar unha obra de reforma ou rehabilitación, as licenzas para solicitar non son as mesmas. É máis, na maioría dos concellos galegos nin sequera é necesario pedir licenza de obra para facer unha reforma . Ás veces basta con presentar simplemente os plans da reforma e un orzamento
Non ocorre o mesmo con boa parte das rehabilitacións, sobre todo se falamos de obras integrais que inclúen fachadas ou cubertas. Nestes casos será necesario tramitar un permiso de obra importante .
A necesidade
Pero se algo diferencia o feito de executar unha obra de rehabilitación e o dunha reforma, esa é a necesidade de acometer estas obras. Cando falamos de rehabilitación estamos a referirnos a un posto de traballo que é necesario por razóns de seguridade, antigüidade ou déficit en materia de eficiencia enerxética, accesibilidade ou servizos.
Unha reforma adoita ser simplemente unha cuestión de mellorar ou actualizar un inmoble para que ofreza unha mellor imaxe que a que tiña ou simplemente de darlle unha nova utilidade a unha habitación que antes non a tiña.
A diferenza destes criterios de necesidade enténdese mellor cun exemplo. Falamos de reforma cando, por exemplo, ordenamos o cambio completo dun baño porque non nos gusta a estética xa que quedou desfasado por ser un edificio antigo. O baño xa estaba funcional, pero preferimos traballar nel para que teña un aspecto máis actual e moderno.
Unha rehabilitación vai moito máis aló que unha modernización ou mellora . Un edificio a rehabilitar pode ser un piso que sufriu un incendio ou que estea en estado ruinoso e, sen actuar sobre el, as condicións de habitabilidade no seu interior serían imposibles.
Hai un terceiro nivel de actuación que é o da restauración, algo que se dá principalmente en edificios que teñen algún valor histórico. Neste caso, o obxectivo da restauración é tentar, na medida do posible, devolver ao seu estado orixinal o edificio no que se está a traballar.
Orzamento
Como se deduce de toda a información anteriormente citada, o orzamento é tamén outra das grandes diferenzas entre unha reforma e unha rehabilitación. As obras de reforma son en xeral máis baratas ao tratarse de actuacións pequenas e máis concretas, mentres que unha rehabilitación máis global e intensa sempre requirirá un maior investimento se empregamos o mesmo estándar de calidade en materiais e acabados.
Para calquera tipo de promotor que se plantexa realizar un proxecto de obra nova ou reforma, en Construcciones Daniel Rodríguez González ofrecemos solucións que se adaptan ao tipo de obra a realizar. Pídenos un presuposto e cóntanos o teu proxecto.