Cuando se trata de construir una casa desde cero, es importante tener en cuenta una gran cantidad de aspectos. Uno de los factores que no podemos pasar por alto son las regulaciones locales. Estas normas están diseñadas para garantizar la seguridad, la sostenibilidad y la calidad de los edificios en un determinado entorno.
En Construcciones Daniel Rodríguez González, como empresa de Tui especializada en obra nueva y reformas, conocemos al dedillo todos los trámites burocráticos que se deben superar en estos casos. Siga leyendo con nosotros y descúbralos.
¿Qué tipos de ordenaciones locales existen?
En España, los preceptos que debemos considerar si pensamos en levantar una vivienda nueva se encuentran regulados por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de cada municipio. El PGOU es un documento que establece las condiciones urbanísticas de un municipio, incluyendo los usos del suelo, las alturas máximas de las edificaciones, los espacios libres y las zonas verdes, entre otros.
Para poder construir una vivienda en nuestro país, por lo tanto, es necesario obtener la licencia de obras del ayuntamiento correspondiente. Para ello, es necesario presentar un proyecto de construcción firmado por un arquitecto colegiado. El proyecto debe cumplir con la normativa urbanística del PGOU, así como con la normativa técnica, establecida por el Código Técnico de la Edificación (CTE).
El CTE es un documento que establece los requisitos mínimos de seguridad, habitabilidad y sostenibilidad que deben cumplir las edificaciones en España. Incluye requisitos para la estructura, la seguridad contra incendios, el aislamiento acústico, la eficiencia energética, la accesibilidad y la sostenibilidad.
¿Cómo influyen estas normas en el diseño y construcción de su hogar?
Las regulaciones locales pueden incidir en el resultado final de varias maneras, como por ejemplo:
- Limitar el tamaño o la forma de su vivienda.
- Imponer el uso de determinados materiales o técnicas de construcción.
- Restringir el uso de determinados colores o acabados.
En algunos casos, las regulaciones locales son a veces muy restrictivas (en cascos históricos, por ejemplo) y dificultan la construcción o reforma de viviendas. En otros, pueden ser más flexibles y permitirle una mayor libertad.
Le ayudamos con su proyecto de vivienda
En definitiva, las normativas locales son una parte imprescindible del proceso de construcción o reforma de una vivienda. Por ello resulta primordial conocerlas y cumplirlas para que no nos llevemos desagradables sorpresas en un futuro, como el tener que parar la obra o incluso derribar lo construido, además de sanciones económicas.
En Construcciones Daniel Rodríguez González contamos con un equipo de expertos que le proporcionarán asesoramiento personalizado y adaptado a sus necesidades. Nos aseguramos previamente de que todas las obras que llevamos a cabo son completamente legales.
Para más información, contacte con nosotros. Trabajamos en toda la provincia de Pontevedra y más allá si es necesario.
¡Le esperamos!